项目位于济南市历城区临港经济开发区，位处城市东部城区、临港经济开发区的核心腹地，南邻工业北路，东邻春晖路，北邻虞山大道，地理位置优越，各类交通条件发达：北距济南遥墙机场约20公里，东距济南大东环高速3公里，西距东绕城高速6公里，距地铁M3线3公里，南侧紧邻城市东西向交通主干道工业北路及工业北路高架桥(筹建中)，东侧紧邻城市南北向交通干道春晖路。项目定位于打造“国际内陆港智造高地、国家科创成果转化中心、济南第五代产业园区标杆”，全力打造引领临港经济开发区及泉城东部地区的地标建筑群。智荟瓴智造科技城项目全力打造园区基础服务、企业基础服务、企业运营服务三大服务体系。项目总占地面积约860亩，总规划建筑面积约200万平方米，产品涵盖多层标准厂房、高层景观厂房两大类产品，其中，多层标准厂房面积从500至12000㎡不等，为4—5层设计，其中首层层高6米，柱间距9米，主要解决企业生产加工、研发办公一体化需求。高层景观厂房从300至1200㎡不等，为12层设计，单层层高3.9米，主要解决企业轻加工及科研办公需求。