98㎡属于紧凑型三居，户型整体方正，全明户型，南向三面宽；动静分区合理。三室设计，在功能性上更加多变，如三口之家居住，可将一次卧改装为书房，提升居住品质。

其中客厅约10㎡、主卧约10㎡、次卧（南）约9㎡、次卧（北）约6.5㎡，餐厅约7.5㎡、厨房约5.5、卫生间约4.5㎡。

具体看，南向三面宽约9.2㎡，客厅、卧室均带阳台或飘窗，采光效果好；客厅面宽3.4米，配以同尺度阳台，

且客厅，加大房屋采光面并可存放居家闲置物品，增加房屋使用率

户型整体动静分区，动静分区可以有效地把活动区域和活动不频繁的区域进行划分,家人有各自独立的空间,不会受到干扰。设计的时候,如果设计了动区和静区分离,可以让日常生活更加丰富、更加合理。

需要注意的是该户型没有做到南北通透，通风效果较差，影响居住体验。