天环中心位于奥体正脉，历下区奥体西路八涧堡E出口，为地铁2号线、3号线双线交汇处上盖的双线TOD城市综合体。项目涵盖商务办公、街区商业、地铁商业、大型图书馆等，规划百变小户、星河漫舟商业街区、国潮主题特色街区、24小时不夜城等全维产品业态。
作为济南真正的双线TOD落位项目，天环中心优享济南2号线、3号线唯一换乘站、济南当前最大换乘站——八涧堡站，站内直达项目地下商业，真正TOD上盖模式，纯正TOD标准制定者，极速提升商业含金量。坐享立体交通路网，为商业流量带来全维升级，区域内奥体西路、奥体中路、经十路等多条城市重要主干道汇聚；地铁3号线连接奥体CBD、新东站、遥墙机场；地铁2号线串联济南西客站、长途汽车站、老济南火车站，“四横两纵双地铁”构成突破城市想象的五重出行路径，立体化助推商务效率，依托双地铁线，聚集大量稳定客流，时刻财气涌动。
天环中心以满足更多生活诉求为目的，以“站城一体化”的世界TOD模式为蓝本，竖向复合叠加办公、消费、休闲、社交等多方面场景，先于城市，定义未来TOD生活新趋势。
2022年，招商蛇口联合北科建集团，落子济南历下区奥体正脉，以百年央企匠心携手大型实力国企，依托二者雄厚的开发实力及运营管理经验，以远见城市发展的前瞻视野，致献泉城一座真正的TOD城市综合体。
