项目周边新盘较多,多为改善型产品。本案为融创未来中心融锦园(北区)项目,在售热销户型分别有117㎡、136㎡、156㎡、186㎡、218㎡户型等,适合改善型客群的需求。目前精装均价为1.65万元/㎡-1.85万元/㎡。
从高新区整个新房均价区间14300-23000元/㎡来看,融创未来中心目前精装均价16500-18500元/㎡,融创未来中心性价比适中,整个社区及周边的配套均健全,且交通较为便利;对比高新区二手房均价在14300元/㎡左右,融创未来中心作为新房的价格也相当有竞争力。
融创未来中心所处地理位置较好,周围配套较为齐全,目前均价16500元/㎡的价格与与竞品翡翠书院17000元/㎡相比价格稍低;与同板块的五合锦江府14300元/㎡和华山星玥府15000/㎡的均价相比价格稍高,在整个高新区的市场中价格性价比较高,融创地产作为较有实力的开发商,在房产品质上的优势较大,也比较受到消费者的认可。
项目位于高新区益新商圈板块,根据石家庄高新区控制性详细规划(修编),未来高新区的范围是:北至北二环路东延,南至南三环,西至京珠高速公路,东至东三环,共5个控规分区,43个控制单元,规划面积为74.68平方公里,人口规模50万人。规划重点发展高端医药产业、信息网络产业、精密装备制造产业和科技服务产业,随着高新区的产业发展加之长远规划,石家庄高新区会更加的发展壮大。
融创未来中心商业配套非常成熟,紧邻项目南侧是北国商城益新商圈,天山海世界商圈直线距离项目仅约3公里,邻近木兮里购物公园,项目3公里半径范围内,实现了吃喝玩乐一站式服务全覆盖,百货购物、美食、儿童游乐园等一应俱全。社区内进行了一定的园林规划,且建筑外观较为现代化,打造智能社区,更贴合当代青年购房者的审美。
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