项目周边新盘较少,多为刚改型产品。本案为美好时光二期项目,在售热销户型分别有79.69㎡2室、84.27㎡2室、82.6㎡2室、120.79㎡3室、122.66㎡3室户型等,适合刚改型客群的需求。目前毛坯均价为1.2万元/㎡-1.35万元/㎡。
裕华区新房整体均价为一万六左右,项目整个社区及周边的配套均健全,且交通较为便利;对比裕华区区二手房均价在16663元/㎡左右,美好时光作为新房的价格也相当有竞争力。
美好时光所处地理位置较好,周围配套较为齐全,目前均价12000元/㎡的价格与与竞品东华国樾府15500元/㎡相比价格较低;与同板块的润都荣园均价19400元/㎡和国仕山均价20000/㎡的均价相比价格较低,在整个裕华区的市场中价格性价比较高,在价格上以及地理位置上的优势较大,也比较受到刚需购房者的认可。
项目美好时光2期位于东二环槐中路交口东行300米路南,二环旁,裕华区核心,位于槐中路与闽江道之间,西侧为东二环,东侧为新元高速等城际快速路,地段优势非常明显。裕华区是石家庄核心的区域,这里既拥有醇熟的商业配套、省重点名校、四大公园、便捷交通,又享受城市的繁华便利与区域未来的升值。
项目紧邻地铁1号线朝晖桥站,距离地铁3号线也较近,周边公交线路较多交通便利;而美好时光距裕华高速路仅1公里,目前售价在全市处于较低区间,受到地缘购房者和刚需购房者的青睐。
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