项目周边二手房房龄较新，如永新秀郡、中航樾玺、中航樾公馆挂牌均价都达到了28000元/平，山湖湾南区更是因为与学校相邻，二手房挂牌均价达到了31000元/平。
而新房方面保利和光山语、大悦澜庭均价都在28500元/平。综合项目周边二手房和新房的房价来看，熙境云庭28000元/平的均价与区域均价持平。但值得一提的是熙境云庭的小户型产品，目前是区域内较为稀缺的，而因为户型面积小，所以总价的性价比就相对较高了。
项目附近有科技城锦峰实验幼儿园和科技城实验小学，一公里内还有高新区实验初级中学，项目自带4.7万的商业星悦里，楼盘区位优势较为明显，且与周边新房价格相近，所以有一定的价格潜力，还是值得购买的。
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