经过这些年的沉淀与发展,运东版块在学校、商场、公园等各项配套逐渐配齐,生态环境也大大改善,区域整体人居环境已经焕然一新,已吸引了绿地香港、中建、旭辉、新希望等超多品牌房企在此落子。
目前运东新房集中在版块南部,高层、洋房、别墅均有房源在售。据CRIC苏州机构统计,2022年2月版块新房整体均价约19398元/㎡;版块凭借小户型、低总价的优势,仍旧备受苏州刚需的追捧,除了都会理想花园外,中建河风印月、恒力健康城、旭辉吴门里也主推小户型。
上述四盘是目前版块成交最为主要的楼盘,有所不同的是,都会理想花园与中建河风印月所推产品均为毛坯交付。然而,就价格而言,中建河风印月均价约19694元/㎡,总价155万起,都会理想花园均价约16000元/㎡,还时常有特价房活动,最高总价直降35万/套。
另据贝壳二手房数据,根据该司的划分习惯,运东版块也属于松陵街道,二手房挂牌量较多,挂牌均价约2万元/㎡。而与都会理想花园相距较近的山湖鸿雅苑,小区至今已有10年房龄,挂牌均价约1.5万元/㎡。由此可见,作为新房项目的都会理想花园会是刚需族更为理想的选择,单价与总价都更加友好。
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