2021年1月25日，弘阳地产以总价121952万元竞得苏地2020-WG-80号商住混合地块，成交楼面价16062元/㎡，溢价率6.09%。这宗地块就是天境澜庭项目目前所在地。
另据CRIC、贝壳等机构数据显示，相城区今年9月新房均价24817元/㎡（陆慕版块30156元/㎡），二手房挂牌均价2.3万元/㎡。
由于版块在售新房项目较多，一手住宅选择面大，尽管二手房楼龄适中，但是区域二手房价格整体处于低位。
需要强调说明的是，因为中心地段的缘故，毗邻天境澜庭的二手房价格较高，如中锐琅石名筑（挂牌均价约3.2万/㎡）、南山檀郡（挂牌均价约3.2万/㎡）、康桥丽都（挂牌均价约2.6万/㎡）。版块新房项目万科玉玲珑均价约28128元/㎡，海玥名都均价约28000元/㎡，然而与项目一河之隔的仁恒溪云雅园高层均价30000元/㎡，洋房均价约32000元/㎡，天境澜庭计划本月底首次开盘，起售价或参考仁恒溪云雅园。
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