1. 该户型面积125.75平方米，3室2厅2卫，适合改善型置业。整体布局较为方正，空间利用率较高，内部布局宽敞且紧凑合理，三卧室的设计适合多家庭成员的购房者。

2.门口可放置鞋柜等收纳家具，便于出现。卧室分布合理，且主卧带有独立卫生间，外卫也靠近次卧及书房，生活便利也保证了居住舒适度和私密性。

3.入户左侧即为餐厨区域，买菜归来方便对物品进行归置和处理，保持室内清洁，同时也可避免减少对静区的卧室产生干扰。U型独立厨房，大大缩短了操作动线，保持了厨房的宽敞明亮，也更好地避免了油烟和噪音问题。厨房门口便是餐厅，方便上菜、用餐。独立餐厅

4.客厅和两卧室三房朝南，采光通风俱佳，尤其是客厅能够形成南北空气对流，通透性良好。客厅自带阳台功能性强，可放置洗衣机、洗手池与花草等。

5. 该户型整体私密性较强、且动静分离比较到位，活动区和休息区划分明确，大大提高了卧室的私密性和安静度，能有效保障用户的生活质量。