梧桐公寓

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高新区首屈一指的商务商业中心
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万象汇CROSS位于高新六路与科技一路十字东南角,占据西安软件园板块核心位置,是由惠大实业倾力打造的高品质商务办公集群,未来将成为区域内地标性建筑群。项目所在的科技二路商务经济带是目前西安经济最为活跃的区域,区域内世界500强企业林立,金融配套完善,交通网络四通八达,是大型企业选址的不二之选。

项目总占地40亩,总建筑面积20万㎡。共分两期开发,一期目前已全部入住;二期由5栋写字楼、1栋高端酒店、2万平米的城市会客厅商业街区组成,将打造成为区域内首屈一指的商务商业中心。

万象汇CROSS项目不同于其他写字楼的八大特色:

一、项目采用美国芝加哥学派ART DECO的建筑风格,建筑主体分为三段式结构:底部采用钢筋混泥土与深色的外挂石材,沉稳、厚重、大气;中上部采用高级铝单板磐彩工艺打造横竖线条与Low-E玻璃幕墙组成,彰显挺拔明朗气质,保温隔热的效果相比纯玻璃幕墙的高30%以上,真正做到低能耗高效率办公。

二、相对于传统写字楼的盒子结构,万象汇对建筑结构做了核心筒偏移设计。核心筒偏移设计比普通建筑的含钢量至少高10%以上,大大的增加了建筑成本,却给业主提供了一个公摊更低、而且全明采光的办公空间,通风透气性更好,大大提高了办公舒适度与办公效率。

三、西安购置写字楼的企业80%以上对面积的需求在500-600左右,而传统写字楼1500-2000平的单层面积至少分成五六户,多则十余户,不但公摊面积大,而且邻里过多,人员混杂,存在各种不安全隐患。万象汇整层面积仅460-760平的定制式设计,一层一企业,且整层无柱,不但降低了公摊提高了使用率,降低了安全隐患,对企业形象也有巨大提升。

四、万象汇CROSS不但为客户做到整层办公的考虑,更在层高上做到了区域内领先的3.8米层高,大大的提高了办公舒适度。

五、万象汇CROSS是西安首个配备美国约克一体式冷暖水循环商用中央空调的写字楼。相较于传统的氟机压缩及氟制热制冷,水机采用水作为制热和制冷媒介,因此室内空气更加湿润舒服,有效避免空调病。此外,空调采用双机压缩技术,能耗更低,经测算冬季制暖费用仅为3.8元/㎡/月,成本仅为市政供暖的一半;更重要的是风机盘管扁平化设计,对层高几乎没有影响,因此室内净高可达2.9-3米,办公环境更舒适。

六、万象汇CROSS是西安首家使用德国蒂森克虏伯TE-HP61商务电梯的写字楼,梯速2.5米/s,单梯服务面积仅有3900㎡,远超甲级写字楼标准,消除企业员工等电梯、挤电梯的烦恼,大大的提高了办公效率。

七、万象汇CROSS共配备1200个地下车位,300个地上车位,车位配比高达80㎡:1,充足的车位解决了企业的后顾之忧。

八、万象汇CROSS 配备2万㎡庭院式商业,汇聚中高端餐饮、品牌小吃、金融服务、运动休闲等多元业态,有效解决了商务办公群体商务会谈、商务宴请、员工用餐的问题。

万象汇CROSS楼宇分布:

2#、3#楼是为企业整栋定制的总部办公楼,总高25层,标准层高3.8米,单层面积760㎡,配备11米挑高的奢装大堂,4部德国蒂森克虏伯商务电梯,其中一部为总裁专用电梯。

4#楼为墅式创意办公空间,总高18层,标准层高5.5米,单层面积508㎡,可分割为60-110㎡的6个产权单位,配备3部德国蒂森克虏伯电梯。顶楼层高7.1米,堪称复式办公中的旗舰级产品,空中四合院的设计灵感来自于北京盘古大观,空间感更强,品质倍增。买一层得两层,为创意型公司及发展中的企业提供了一个高效高品质的办公空间。

5#楼为SOHO办公写字间,总高30层,标准层高3.1米,单层面积464㎡,可分割为50-100㎡的6个产权单位,配备3部德国蒂森克虏伯高速电梯。整层无柱、无梁大板的设计,极大提高了空间利用率。

6#楼定位为甲级写字间,总高25层,标准层高3.8米,单层面积660㎡,每层可分3个产权单位,配备3部德国蒂森克虏伯高速电梯。

7#楼为洲际假日酒店,区域内稀缺的全套房设计,满足写字楼集群业主及客户服务需求,旨在提供一个五星级的商务配套。

项目拥有2万㎡庭院式商业街区,为保证商业业态完整和高标准,商业主力店全部自持,由戴德梁行统一招商和运营管理。2、3、7#楼四层商业,4、5、6#楼三层商业,8、9#楼为独栋商业。15部垂直电梯、4部手扶电梯、步行楼梯,完美实现内部立体交通与平层动线无死角连接,四通八达循环网络,8小时内外聚合高新客流。

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