万科九龙山位于观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。

　　周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜中心站与清湖地铁站，预计2015年开工，预计约40分钟抵达福田中心，有轨电车试验线长约11.5公里，全线设置21个站， 南起地铁4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口，2013年12月27日开工，预计于2015年底10月完工 。

　　项目自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1300余户，其中高层带有万科品牌装修，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备约7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。

　　周边现有商业配套有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地，后期将有华盛、合正、佳华等超过16万平米商业配套规划，不足一公里还规划有200床的综合医院，三公里外还有观澜人民医院为健康保驾护航。