龙光·锦绣公园壹号总建筑面积近40万平方米。龙光总部中心项目位于华侨城片区东部，南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧。由3栋主塔楼及公管组成，建筑面积约38.68万平方米，其中地上面积 30.42万平方米，地下面积8.26万平方米。 龙光·锦绣公园壹号项目规划为集研发、办公、商业等多元功能为一体的城市综合体。一单元建筑层数为56层，高度为255.55米，规定功能为办公+研发；二单元建筑层数为63层，高度为250.1米，规定功能包括研发、办公、产业配套、商业以及66000平方米的公寓；三至十五单元均为3-4层建筑，除九单元为660平方左右的办公外，其余12个单元均为4层的商业建筑；十六单元建筑为33层，高度为149.3米，主要为产业用房和物业服务用房。 龙光·锦绣公园壹号项目土地用途为商务公寓、商业性办公、商业服务业、产业研发、产业配套等，定位为以文化·创意·科技·为主要元素，打造人文生活、艺术情怀、文创基地的综合体。