星河盛世

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开盘时间 2013年03月30日
预 售 证深房许字(2012)宝安005号
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  星河民乐山庄项目位于深圳市龙华拓展区内,其地理位置东邻梅观高速,西靠梅龙路,南近梅林关,北临民乐路。在过去,该项目长期于烂尾状态,被闲置达十年之久,且因位于交通要塞处,格外显眼醒目,被广大市民所熟知,均戏称为“老字号烂尾楼”,该项目将由星河地产接手,完成整个项目的重新开发建设任务。

  项目位于宝安区民治街道,分01-01、01-03两个地块,用地面积为33330.76㎡、36017.84㎡,合计69348.6平方米,容积率均为4.36,绿地率均为30%,覆盖率为30%、27%。规定总建筑面积约47万平方米,其中住宅219970平方米,商业面积为29500㎡、28000㎡,商务公寓12000平方米,社区公共配套设施3000平方米,幼儿园3000平方米,规定机动车泊车数均为1700辆。

  在星河地产的重新包装后,原“民乐山庄”将变身成为集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。届时该项目自身不仅拥有近7万平米的商业中心,同时还在地块中部位置设置近3000平米的9班幼儿园一座,以服务整个社区。

  其他配套包括社区健康服务中心、小区级文化室、社区居委会、社区警务室、社区服务站邮政所等,总面积控制在3000平方米内。垃圾收集站靠近东南侧车行入口,控制建筑面积为200平方米内,并保证与周边建筑物的间距不小于5米,以避免对居民区造成影响。同时还会利用各居住用地底层或绿地部分设置社区体育活动场地。

  该地块车行出入口以民治大道、梅龙路为主,其中梅龙路车行出入口采用单进单出的节点形式;人行出入口以梅龙路为主。设机动车泊位4100个,其中社会停车泊位1700个。地面停车位150个,地下车库设二层,共有泊位3950个,地下车库出入口≥4个,在靠近车行出入口设置。

  项目的主力户型包括75-80㎡舒适两房、85-90㎡精品三房、120-135㎡阔绰四房、150-180㎡豪华五房以及少量50-60㎡商务公寓。

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