位于罗湖区委附近、翠园中学南、木头龙居住区西、蓝磬苑商住楼西北侧,交通便捷通畅,生活配套设施成熟。
交通便捷通畅;生活配套设施成熟;周边分布众多学校,教育资源丰富;相邻地块均为低密度项目;外部景观条件优越
目前来看,地段和价格是很有吸引力的。到底怎么样拭目以待。
合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目,为罗湖近五年未现的20万平米花园大社区。项目位于罗湖区文锦中路螺岭外国语小学对面,占地2.9万平米,建面20万平米,其中园林占地面积达1.5万平方米,是深圳首创的新亚洲主义风格水景园林。项目拥有丰富的高端私家配套,包括1000多平米的泛会所、3390平双首层商业、1600平优质幼儿园、400平米无边际双泳池。项目具有城市地标性,由深圳华森建筑公司担纲建筑规划设计,规划为5栋,其中1栋为52层的超高层(高度159米),总户数约1475户。整个社区以80- 160平米的舒居3-4房、以及207平米的奢侈五房单位为主。项目位处罗湖之心,坐享国际消费中心2500亿利好,6大产业片区包围之下的唯一纯粹居住区,及旧改之下的未来豪宅基地。项目由4栋高层和1栋超高层组成,2012年 10月开盘,目前1-4栋高层已经全部售罄,均价3.5万/平,开盘单日创造了10亿的罗湖销售奇迹,是去年罗湖乃至整个深圳叫好又叫座的豪宅标杆项目,具有非常好的市场口碑。
项目总用地面积29695.29平方米,其中建设用地面积27718.69平方米,绿地面积1976.6平方米,规划容积率为5.5,总建筑面积208244平方米,计容积率建筑面积152420平方米。其中,住宅建筑面积约146680平方米(含回迁房约51473.64平方米,商品房约95206.36平方米),商业建筑面积约3390平方米。
项目由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司担纲建筑规划设计,规划有5栋各32层的高层、1栋52层的超高层(高度158.55米)、配套9班幼儿园,总户数约1475户,停车位约1170个。
项目分二期开发,其中1栋、2栋、3栋、5栋、7栋及配套设施为一期开发,6栋超高层为二期开发,4栋为幼儿园。