南苑新村更新改造项目位于南山区桃园路与南光路交汇处西南,占地面积77748.5平方米,可建设用地面积55799平方米,总建筑面积约 646565平方米,容积率5.85,地上建筑面积455065平方米,其中住宅建筑面积220175平方米,其中回迁面积161640平方米、配建保障 型住房33000平方米、可售住宅面积25360平方米,商业建筑面积33560平方米,办公建筑面积50000平方米,商务公寓建筑面积140000平 方米,公共配套设施建筑面积2830平方米,小学建筑面积6100平方米,幼儿园建筑面积2400平方米。
项目将采取TOD模式开发,努力将居住,商业,办公和公共空间解决在600米之内的范围。其中,集中商业52000平方米,临街商业33560平方米。
改造后的南苑新村地下室建筑面积高达191500平方米,其中地下停车库 139500平方米,可提供停车位3520个。
南苑新村位于南山区桃园路与南光路交汇处西南,由金晖房地产开发,升值潜力大,综合配套齐全且购物相当地方便,环境静谧,远离噪音,建于 1983年,小区共有49栋楼,1310户居民,总面积13万平方米,1989年6月份交房,由金晖物业管理,物业管理费1元/平方米*月。