在新房市场方面,目前开平在售楼盘均价约8567元/㎡,新野上郡均价约9500元/㎡,整体价位水平超过开平区均价水平。这与项目本身产品定位比较高端相关。
项目北侧新盘产品有石城雅居,均价约为9500元/㎡,花海未来城,均价约为9600元/㎡,这些新盘与新野上郡价格没有太大差距。
在二手房市场方面,项目北侧有瑞景花园均价约为8780元/㎡,普光南里均价约为7767元/㎡,与此2个楼盘相比,新野上郡约9600元/㎡的均价显得价格高出很多,但是这些二手房入驻时间普遍达到20年左右,产品舒适度问题、产品老化问题以及物业服务问题等多方面不及新野上郡,因而在价格上普遍低于新野上郡。
另外项目东侧有东城景苑,均价约为9431元/㎡,该项目为开平新城区较早推出的改善型产品,所以价位上与新野上郡9500元/㎡的均价相差不多。
新野上郡总规划占地面积约21万平米,总建筑面积约61万平米,总户数约4779户,为大型社区规模。项目推出建面约95-164㎡两居到四居,适合刚需和改善型购房者。
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