清科园目前均价约为9500元/㎡，目前凤凰新城区域参考均价约为16330元/平方米，但由于清科园是公寓产品，较住宅产品在价格上具有较大的优势。
其周边新房产品中公寓产品有富力盛悦居，均价约为8600元/㎡，较清科园产品价格具有更多的优势，但是由于清科园以打造产业园区为目标，从企业集群角度来看，清科园更有产业园区的氛围，更适合多元化企业聚集，虽然价格上较富力盛悦居略高，但却更能吸引企业主的入驻。
清科园周边二手房产品多为纯住宅产品，有富力盛悦府、橡树湾贰号院项目，目前富力盛悦府二手房价格约为19384元/平米，橡树湾贰号院二手房均价约为15667元/平米。均远远超过目前清科园的价格水平。
所以从整体价格水平和产业园区的规划上，清科园具有一定的吸引力。
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