项目介绍:长瀛御龙湾一期开盘时间为2005-06-30，入住时间为2006-10-31，现已售罄，二期正在火爆热销，产品涉及联排别墅、4.5层洋房、7.5层小高层，且4.5层洋房与7.5层小高层顶层赠送阁楼，4.5层洋房首层赠小院，面积区间从70-170平米，即将推出51号楼，为项目中心区域的绝版小户型产品，紧靠项目中心的龙形水系景观，两室面积区间80-94㎡，一室面积64-75㎡，洋房产品中唯一的小户型楼栋。
御龙湾龙庭11月9日开盘。入住时间：2009-09-16
项目优势：
1、地理优势
长瀛御龙湾地处天津北辰区的中心区域，京津两大城市之间的中心位置，属于天津政治经济中心辐射区域，距天津中心15公里、首都北京110公里；东靠天津“五横十三纵”交通快速路之一的京津公路，南靠6.5万㎡的北辰公园，西、南两面被天津著名的北运河环抱；北辰区规划向都市化方向发展，而项目所属板块更是重点规划建设区域，经济持续高速发展带来各方各面的提升、改善；周边新兴居住区相继出现，隔河相望即为瑞景高尔夫球场及居住区，板块内现代都市化的居住氛围逐渐成熟；近邻国家重点高科技开发区——北辰开发区，其中还有水泥工业设计院、化工研究院等中央直属驻津单位。
2、自然环境优越
位于天津西北方位上风上水之地；享有皇家御道的北运河，沿项目西、南侧成湾状蜿蜒流过，双面临水、景色宜人；与享有天津绿肺之称的刘园苗圃一河相隔，北仓苗圃，苍峰公园、杨连第公园、集贤公园也环绕项目周边，宛如身处天然氧吧，享受自然深呼吸。
3、交通状况便利
周边路网发达，东面紧靠京津公路，南侧为新规划双向8车道的龙洲道，进入市内中心区域或前往其他城市均十分便捷，完全达到“快速切换、出入便捷”的效果；北运河对岸即为天津地铁一号线刘园苗圃站，东侧紧邻规划建设中的天津地铁四号线，轨道交通优势明显，形成项目与城市核心区域“直线连接”；项目周边拥有10路607路912路802路611路610路18路961路879路12路等10余条公交路线，其辐射了滨江道、金街商圈、小白楼、天津东站等繁华区域；社区内交通动线人性化设计，规划开设三个社区出入口，保障社区的独立性和有序的交通体系；
4、人文氛围浓郁
项目所属地块为北辰区传统的居住区域，认知及认可程度较高；北辰区的政治、经济中心，各大政府机关、企事业单位遍布周边；北辰区的文化中心，河北工业大学、、天津理工大学（分校）、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学，市重点47中学等众多学府院校更为项目奠定高尚的人文基础。
5、配套设施齐全
社区内配套：独立的商业街区、多功能专署情景会所、启蒙教育的幼儿园形成了完善的生活配套；
社区周边：
i.与项目一路之隔的北辰公园堪称业主的“私家公园”为业主提供良好的休闲娱乐场所； 周边林立的银行、邮局、保险公司、医院、学校、购物中心等形成了社区外又一成熟配套区，给业主带来了生活的便捷；项目周边有家世界—家乐、万家利、华润、霞光商城、双发商业街以及刚开业的易初莲花超市等商业配套，生活购物便利；项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院，项目附近还有天穆骨科医院等。
ii.项目周边十余条公交线路使得业主超越了时间距离，购物娱乐也快乐。
6、巨大的升值潜力
地处北辰区的政治、经济、文化中心区域；北辰区正向现代都市化方向发展建设，为项目及区域市场带来了极大的升值空间；市政府规划大型居住区---“瑞景居住区”辐射区域，将进一步随着地段版块的成熟，市重点大型居住区规模效应进一步凸现；区域市场的成熟所造就的板块效应，将进一步带来更广、更深的市场认同，而作为区域内的标志性项目，市场品牌及市场效益将会得到极大的提升；政府进一步开发北运河旅游资源的规划，将进一步深化项目独有的自然景观优势；发展商作为一家外来企业进入天津市场，必将房地产发达地区的先进理念和先进技术带到本项目；
7、规划设计——东方都市林水人居
引领北辰市场的标志性社区；高绿化率、低密度的林水社区；大面积的“龙”型社区水系景观，与北运河景观“内外呼应”；由依水而立的联排别墅、叠加别墅组成了大型都市别墅社区；二期开发4.5层情景洋房（首层均带有私家小院）、7.5层带电梯小高层，二种类型，新品面积区间77-170㎡；一期已经入住，二期也已经处于准现房阶段。
简约、大气的住宅建筑、园林景观，在同一个时间、空间，完美呈现东方的传统脉络与现代元素的和谐统一。
御龙湾二期全面提升居住品质，新推出7.5创意电梯洋房。低密度精心规划，古朴外檐，立面通透，东西两侧宽阔甬道将洋房社区疏揽怀中。7.5创意电梯，精致一梯两户，限量版临河建筑群落，沿河风光带错落布局，楼座自然融入优雅园林。
御龙湾·龙庭倾力打造贵族庭居，让怀抱生活理想的居住者姿态高昂，建筑尊贵恢弘。典雅而简约的楼体，轻盈而灵动的立面色彩，焕发自然精神的同时，赋予建筑群时代感。设计卓而不群，细致之中彰显优雅，体现楼盘超凡品位。充分传递自然与人文和谐共生的建筑哲学，以雍容内敛的气质推动北辰人居迈入巅峰。
景观:绿地
园林景观:绿地
