实地海棠雅著总规划建筑面积43.9万平方米，是由实地地产布局华北的首个项目，分为两个地块，均由高层组团和别墅组团组成。其中高层产品户型建筑面积约为60-105㎡，整体均价约8000元/平米。
项目所属宝坻京津新城板块，作为宝坻近些年新起的版块，新房市场和土地市场都较为活跃，版块内改善需求旺盛，大量新房项目布局高端改善。目前在售有首钢柒里风华均价约8200元/平米，金科碧桂园富力渠阳府均价约8000元/平米。
津京新城板块属于新开发的板块，所有周边二手房品牌项目不多，其中泰富橄榄树、周良水苑小区均价在5600-6200元/㎡之间，主要产品为小高和洋房，二手别墅产品的上京和园、上京桃园等均价在12000-14000元/㎡之间。
受益于京津一体化和高铁效应的拉动，京津新城区域内各楼盘整体去化率良好。板块内主力项目有天津海棠雅著、首钢柒里风华、金科碧桂园富力·渠阳府等，高层均价约8000—8200元/㎡，性价比优势明显。
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