富兴玺园雄踞武清新城核心区域,项目占地4.5万方,总建筑面积6万方。项目定位为宜居、生态型高端社区,产品有1栋10层到顶的小高层、8栋5层到顶和5栋6层到顶的改善型电梯洋房组成,整体园林环境设计高雅俊秀;规划户数为408户,容积率1.02,建筑密度21.65%,绿化率高达40%,可谓是区域稀缺珍品。
富兴玺园遵循资源合理分布提高居住品质,通过艺术手法将文化融入景观之中,塑造高品位的居住环境,为现代家庭打造具备阳光、绿色、安全及景观美质的优质生活环境。
本项目贯穿“以人文本”的设计原则,首层外立面采用咖啡色外墙漆,中间楼层为米黄色外墙漆,屋顶采用棕色波形瓦片,黄色百叶窗,蓝色玻璃;主楼采用钢筋混凝土剪力墙结构体系,幼儿园、车库等采用钢筋混凝土框架结构;抗震房烈度达到8度;住宅空间设计体现对情感空间于空间景观的考虑,在立体空间搭配上追求尽善尽美,社区的节奏、比例、尺度更符合现代人的审美要求及生活使用需求。
本项目以尊贵、生态、休闲、便利为目标,营造全新的终极住宅。电梯洋房首层和标准层层高均为3米左右设计,充分满足入户大堂的大气和适用,户型从96-136㎡不等,设置舒适两房,阔景三房,和高贵四房满足您的所有居住需求,得房率83%左右,优化空间设置,提高您的使用率。南北通透,空间尺度俱佳;全新宽景阳台、飘窗,功能布局合理,尽享舒适生活。
在景观设计方面更是本着将景观的实用化、体系化、主体化相结合,充分考虑各年龄段人群活动交往空间的不同需求,做到各取所需,分层设计,因此充分体现人文关怀是本小区环境景观设计亮点。整个小区的绿化率达到40%,分为公共绿地、景观步行道绿化、宅旁绿化等不同类型,从景观步行道路到公共绿地,到沿路景观再到宅前绿地等一系列环境、空间、景观的精心设计,打造出一个适合美观、休闲健康,充满活力的人居生态景观体系。公共绿地和小区的出入口是小区景观系统的主要节点,景观广场考虑小区人群的可停留性,以开阔场地结合休憩、及生活设施为主。出入口的景观设计与区域的步行道系统相和谐,也兼顾作为本小区出入口的标志性,成为醒目而具有特色的景观和建筑节点。
在小区内部交通出行方面,我们贯彻了人性化的设计思想,小区采用人车分流系统,两个主入口分别位于文汇路和乐仁道,两个口均为消防口,从交通、消防等多个方面精心考虑,车行道路密切配合,明晰了然,将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起,体现了良好的疏通性和引导性。步行道路系统也不拘一格,形式多样化,并沿其设置了别有情趣的坐凳、雕塑和小品。在保证通行效率的同时还不失观赏性。这种人车分流的设计,不仅减少了道路的占地面积,而且还减少了车行路及机动车对小区内部环境的影响。
在停车场的布置方面,我们以保证安全、出入方便、节约用地为原则,采用地下车库与地面停车相结合的形式。其中地上机动车位41辆,下地机动车位367辆,达到1:1的配比,非机动车地上共612辆,机动车车位预留充电桩车位条件。另外项目区设置地下车库1处,车库出入口2处,均为双向同行。
为更好提高小区品质和业主的居住舒适度,我们富兴玺园遵循现代化城市的社区管理服务,联盟国际知名物业管理机构,由富兴地产资深的物业管理公司进行物业服务,统一的保安巡逻、卫生保洁、车辆管理、绿化以及消防维护等完善的基础物业服务以外,同时您还可以与物业公司量身订制的一对一的“管家式”服务。
这就是我们富兴玺园为您打造的七星级的家。