项目周边新房较多，多为刚需产品，而本项目主打洋房，也是区域内现阶段唯一的洋房系产品住区，户型87-143平米跨度较大，适合以改善为主，及各类置业人群的需求。目前在售为100、110、115、125、143平米户型，高层均价20500元/平米，洋房均价24000元/平米。
板块内目前在售楼盘有均价19200元/㎡的爱琴缤纷里、21500元/㎡的保利和光尘樾以及22500元/㎡的万科翡翠大道等。项目所在板块周边二手房较少，临近以围绕大学城周边的居住区较为成熟，其二手房价格在17963元/平米左右。
美的旭辉翰悦府在精武镇板块内的周边新房较多，而本项目主打洋房产品，是区域内现阶段唯一的洋房系产品，未来二手市场相对保值。项目所处新兴的居住板块，其发展速度很快，周边学校有九年一贯制的小外，生活基本配套充足。
该项目主抓市区外溢及外地置业群体。因地铁3号线的交通优势，吸引了不少天津的年轻刚需们，其次南开华苑、大学城、李七庄等区域的改善外溢，加之两大产业园区吸引大量人才，使得该板块的置业需求较高、商业发展动力较强，板块开发具有相当大的潜力，保值增值潜力较大。
西青美的旭辉翰悦府在售100~143㎡房源 约23500元/㎡
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