观山海项目地处蓟州区新城核心，东至湖西路，西至蓟州区第二中学，南至思源街，北至东方明珠苑社区，周边社区成熟、道路通达、配套完善。项目毗邻蓟州区最大人文景观——人民公园，每天来此休闲游览的居民和游客络绎不绝，特别是每周六傍晚的喷泉表演已经成为蓟州城市新名片。区域内本案周边土地市场较为活跃，万达、红星、保利、融创等一线开发商纷纷进驻，区域价值和发展潜力不言而喻。