宁发花园东苑位于天津市南开区卫津南路以西。北侧是连通河西、和平的中环线。在南侧是宾水道,2008北京奥运会的部分项目比赛场馆---体育中心就坐落在宾水道上。宾水道是我市最重要的迎宾线,在这条线上有我市多个重量级的建筑:体育中心、水上公园、澳城、天津宾馆、天津大礼堂、水晶宫饭店、青少年活动中心等等。然而宾水道距南城.峰尚不足1公里,近在咫尺。