联发滨海琴墅

　　项目自身位于滨海新区----北塘。滨海新区，将成为中国经济发展的新增长极。这已经是一个正在实践的现实。特别是三区合并以后更有利于滨海新区整体的开发开放，行政权力的统一会促进新区经济进一步的发展，在社会发展、城市建设、规划等各个方面都形成了统一性和资源的整合，从这点可以和上海浦东新区相媲美。滨海新区“三区合一”，所带来的空前发展机遇将使滨海价值凸显。

　　占地面积13.1平方公里的北塘，位于滨海新区的核心地段，恰好是天津城市整体发展战略规划中南北沿海城市发展轴与东西生态走廊的交汇之处，是经济与生态双向发展的战略要地，交通条件十分优越，是沿京津塘二线进入滨海新区的门户，到中新生态城、滨海旅游区及中心渔港等地的必经之路。其周边多条高速、快速路，内部黄海路、杨北路、洞庭路，地铁B1线使之与于家堡CBD、天津开发区和中新生态城有着便利的交通联系，区位、交通等优势明显。

　　“如果说滨海新区是整个天津的经济重心，那么北塘就是整个滨海的重中之重。” 作为天津滨海新区“十大战役”之一的北塘，北塘将打造成为一个宜居、宜游、宜商、宜行的国际化小镇，并是滨海新区内唯一保留原始城镇机理的古城镇。区内更有国际会议中心、中小企业总部基地、北塘小镇及海滨旅游特色区，以及三级甲等医院、中小学、幼儿园及大型超市等完善的生活配套。在不久的将来，一座集会议论坛、旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐于一体的新型服务产业聚集区和生态宜居新城区，将在这座昔日的小渔港诞生。

　　项目位于北塘小镇以南，由北侧北塘大街、南侧梅州道、西侧青海湖路、东侧阳澄湖路围合而成，联发滨海琴墅由7个地块组成，代表音乐7个音符，占地12万平米，总建筑面积17万平米，容积率1，绿化率达到40%，是区域内唯一低密度高性价比别墅洋房项目。

　　项目一期占地5万平米，已经于2010年5月开工，主推220平米别墅，以及90-140平米洋房，联发滨海琴墅在设计中以厦门鼓浪屿的优质人居为理念，调味天津五大道传世优雅，并结合北塘人文小镇的特质，使项目不仅在建筑形态上为市场上的稀缺别墅洋房产品，更是一件不可多得的艺术品。

　　建筑外立面整体色彩为红砖色和白色涂料。组合出丰富的立面，并体现细节。既稳重又不乏朝气。

　　在社区内将打造大量的生活广场和园林景观工程，运用天然景观资源，呼应区内中心景观。广场和楼前的花园小品，塑造半私密的绿化空间。居住之外，还能欣赏碧水绿树，放松身体，心灵休憩。

　　情景交融的空间设计哲学。超大露台设计，充沛阳光，更亲近自然。凭栏处，微风徐徐，可以鸟瞰社区园林景观，一副绝美画卷在眼前展现。这已不仅仅是生活，更是一种心境。

　　别墅产品赠送地下室，超大增值面积，可以随自己的喜好设计成酒窖、家庭健身房或家庭影音室，真正的做到我的地盘我做主。

　　开发商简介：

　　本项目开发商是联发集团天津房地产开发有限公司。源自厦门经济特区的大型国资背景企业集团，28年专注房地产建设，布局天津、厦门、重庆、武汉、南宁、南昌、武汉七大重点区域，以“品质诠释生活”作为开发理念，联发集团也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值0”企业，2010年初进入天津，联发就启动北塘2个住宅项目(滨海琴墅、滨海琴苑)、1个五星级酒店项目(悦华酒店)的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，天津滨海新区成为联发在全国七大城市中投资最多、项目开发进展最为迅速的区域。