一、项目概况

本项目位于光谷大道以东，凌家山南路以北。规划用地面积43406.4㎡，其中净用地面积33837.87㎡。城市规划道路面积9568.53㎡。规划用地性质为工业用地。

二、项目定位

项目定位为新型生态科研办公楼。设计上立足地块本身的景观优势与项目特有的科技属性，从大自然的生长方式与人才资源的吸纳方式中汲取设计灵感。打破常规内向的办公模式，构建出一处功能完备、可适应性高的多维度新型生态办公场所。在提升项目可持续性的基础上，努力搭建起适宜不同办公需求人群的活动框架，使本案能够兼收并蓄、海纳百川，成为江城武汉一处新的经济点。

三、项目规划设计

1、项目总平面设计

项目共7栋，呈行列式布局，部分外围以三层裙楼围合。其中，1号楼共24层；2、4号楼共22层；3号楼共5层；5、6、7号楼共4层。规划总停车位1463辆，其中地上停车63辆，地下1400辆。

2、规划结构

地块规划形成“一心三轴”的空间结构。沿基地内部南北向围合而成的市政广场形成主导空间轴线，主轴线串联区域的中心，其中一条沿基地主入口经过该中心形成一个东西向的入口次轴线，另一条以2号楼和3#号楼对称布置形成的形态次轴线，在其中间形成围合的花园式空间。

3、功能分区

建筑整体形态统一，但1号楼和其它楼栋在形态上又相互独立，其中1号楼布置在南侧区域，紧邻凌家山南路；2号楼和4号楼对称布置，3号楼位于2号楼、4号楼两栋之间，坐落在地块东北侧，5—7号楼紧邻光谷大道，在紧邻光谷大道一侧形成一条外围绿化景观带，在各栋楼围合的空间内，形成一条内街，使其各个办公楼联系紧密。

4、交通系统规划

区域内部形成由车行道和人行步道构成的交通系统。

★车行道：简洁而规整，行成外围环路，串联各建筑区并与城市主次干道相衔接。

★人行步道：由4号楼西侧及其东侧带状步行道、平台、入口广场和人行小路等步行设施构成，它们相互联系有机组合，形成立体式的完整的步行系统。

★停车设施：区域内停车设施由地上和地下停车相结合，于用地内部东侧设少量地面停车位，同时，在用地范围内设计地下室作为地下停车库。

5、空间景观规划

项目的景观系统由景观广场主轴、庭院渗透、立体绿化和景观节点共同组成，形成“开放、别致、互动”的景观：⑴、外围绿化景观带，沿基地外围布置绿化带，并结合步行廊道形成带状的景观空间。⑵、花园式景观区，由各栋楼围合的花园式内部空间，便于办公人员的进行更多的公共活动，休闲、娱乐等。同时汲取中国传统古典园林的造园精髓展现宜人尺度的园林风尚，⑶、眺望空间体系，1#、2#、4#办公楼属于高层，平面布局总体呈L形状，并面向基地外围的生态景观，使其内部人员在办公期间获得更多绿化景观，愉悦身心等。