无锡旭辉城于2019年10月11日,由旭辉以楼面底价7055元/平,总价12.91亿元拍得。项目在售二期洋房6、7号楼,总高9层,6号楼建面约128平米,7号楼建面约108平米,都是三室两厅两卫,均价18000-18500元/平,毛坯交付。
东北塘板块内在售新房较少,除项目本身外仅有1家——锡山圆融广场,且位置、价格区间皆大致相同:锡山圆融广场目前均价约18500/平。无锡旭辉城虽在售价格相较于锡山圆融广场而言稍低,但项目是毛坯交付,而对标的锡山圆融广场是装修交付,总体而言,稍显劣势。
二手房方面:东芳名苑目前挂牌价格12000元/平,东苑花园挂牌价13000元/平,东园新居挂牌价22000元/平。目前二手房整体价格较低,与新房价格相比有一定差距。
无锡旭辉城紧邻主城梁溪,均价18000元/平,与无锡遍地2万+的房价相比优势明显;同时圆融广场建成后,将会弥补板块内商业稀少的缺口,如此项目周边的配套将会更加成熟,价格潜力较大。
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