二、项目基本情况

　　(一)本项目位于文成县大峃镇周村黄牛头栖云路边(原五七厂地块)，经文成县地名办批准命名为“云景花苑”。

　　(二)我公司于2010年8月12日通过招投标出让取得该地块，并于 2012 年 6月1日办理了该地块的土地证，土地证证号为：文(国)用(2012)第1—182号土地用途为住宅用地：使用年限为：住宅70年。总用地面积 8717.06㎡，总建筑面积25393㎡。

　　(三) 以及土地抵押情况：无抵押

　　(四)云景花苑由4幢小高层住宅组成。经预测总建筑面积25393 ㎡，其中住宅建筑面积2318.1㎡，地下室建筑面积 6027㎡，物业用房建筑面积340 ㎡。

　　(五)本项目容积率2.12 ，绿地率 30% 。

　　(六)本项目已于2013年4月10日与温州市龙新物业有限公司物业管理有限公司签订前期物业管理委托合同。《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时终止。物业管理费收费标准：高层住宅 0.95元/月·㎡。

　　(七)项目于2012年8月7日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第005036号 ，获准建设25393㎡，另地下室5037㎡，架空层 845㎡；