1-2号楼住宅架空层：商铺、物业用房/4号楼大主会所：室内恒温泳池(户外为无边际嬉水池)/3-12号楼住宅架空层：三味书屋、上善若水、闲步观澜、天然氧吧、智慧瑜伽、影子房间、光感时光、荏苒时光、虚极静笃(涵盖文化艺术、舒适居家、尊贵礼仪、轻奢时尚等功能会所)
360健康家：碧波水景、老年健康广场、儿童主题公园、邻里生活空间、300米夜光运动跑道、亲亲阳光草坪、温馨亲子果园、四季植物课堂、多元动感地带
市民中心南站：123路、85路
聚英家园站：24路、85路、41路、1A日班、63路、B108路、1A夜班
杨府山下涂：17路、68路、B2路(环线)63路、123路、41路
轻轨：M2(规划中)
公路：会展路、学院路、瓯江路、七都大道
小区是西南北三面公园环绕，一面看江，且项目离道路较远，尽享城市绿肺。
远洋商业综合体
滨江CBD金融配套，工商银行、农业银行、农商银行、浙商、民生等八大银行总部；各大功能性产业综合体正在逐步崛起、会展中心，汤城一品、香格里拉等五星级酒店已建成并投入使用，新市民中心已正式入驻，并且在2019年8月18日，温州市政府和阿里巴巴签署了协议，阿里巴巴浙南总部正式入驻！世界温州人家园已经v开园，总计3栋大楼。临新田园农贸市场，十足超市，人本超市，麦当劳，各大餐饮酒店等，享受新田园组团所有成熟生活配套，另外开车几分钟就可以到达东瓯智库与学院路，非常方便。滨江CBD绿轴已经建好初期工程，临近的江南置信里地下室商场，现已经开业，包括汉堡王，屈臣氏等品牌已经入驻开业，入则宁静，出则繁华。
项目代建幼儿园、温州鹿城第二实验小学、新田园小学会展校区、温州第二实验中学，温州市二十二中，建设中有温州市实验小学桃花岛校区等名校
鹿城区黎明街道社区服务中心，附二医，中西医结合医院。另外学院·十一峯项目在规划的时候设计自带了约151㎡的社区医疗卫生站功能，为我们业主的健康保驾护航。
学院·十一峯项目是新希望、金地两大集团联袂打造的金地高层最高产品系——峯汇系，是全球第二座、座峯汇钜作。项目位于学院路与会展路的交叉口。地处滨江CBD的正中心，它作为温州城建的主战场，政府投资2000亿打造成温州的陆家嘴。小区是西南北三面公园环绕，一面看江，且项目离道路较远，尽享城市绿肺。项目与金融中心一街之隔，完全符合人居的最高理念“出则繁华，入则宁静”。北面是金融聚集区，有3大高端酒店、8大银行总部、市民中心等高端配套，南面是高端生活区，有在建的体育休闲公园综合体、温州实验小学等生活配套，它承载温州最高规格的规划，是温州的富人区。项目占地约95亩，总建面约27万方，有11幢大平层，整个项目是鹿城区高端罕见的品质大盘。在立面的打造上，设计理念上运用极简主义，采用了铝板幕墙系统，铝板材质参考温州大剧院。小区的景观园林最大的特色是大中庭组团式园林，2成建楼，8成造景，小区园林景观整体采用现代度假式风格，在景观上使用多维景观的理念。同时小区除了1幢2幢的一楼设置社区商业，其余全架空。小区设置一大名仕主会所，运动、休闲、娱乐、社交四位一体，拥有健身运动、室内四季恒温泳池、娱乐社交等服务。同时配备九大全龄泛会所，涵盖天然氧吧、影子空间、光感时光、智慧瑜伽、虚极静笃等九大主题。项目是3面公园一面瓯江，以北是长300米宽60米的市政公园，西北角是1.4万方的市政公园，南面是温州第二大公园-体育休闲公园综合体。
