瑞安生态科学城项目位于瑞安市区南部的南滨江片区、飞云江的南侧，距瑞安市区仅一江之隔，生态环境优美。根据瑞安市“一核两翼三片”的城市空间开发格局，项目所在南滨江片区位于瑞安未来城市发展的南翼，凭借其城市新城中心位置、与老城适中的通勤距离、优异的景观资源等优势，正成为瑞安市政府加速打造的新兴重点区域。

瑞安江南新区定位为辐射浙南闽北的物流商贸中心、瑞安市二产发展建设的主平台、与主城拥江发展的宜居生态新城；与主城仅一江之隔，与温州市区已形成1小时交通圈；江南新区以轻工业为主的产业链较为发达，随着公共配套设施的建设及完善，必定是瑞安未来的新晋中心区域。

项目总占地面积8.9平方公里，距市核心区仅一江之隔，距离市政府3.5km，合作范围内可开发区域面积为824公顷，总建筑量为904.2万平米。住宅建筑量为684万平米(不包含已建在建22万平米) ，商办及公服配套建筑量为220.2万平米，计划从住宅、商业办公、生态、产业及配套等方面分步打造，坚持以科技创新产业、生态休闲产业为核心的产业定位，以综合服务产业、城市配套产业为辅助，构建产城融合的“2+2”产业体系，推动瑞安产业升级、顺应产业发展新的趋势、提升城市服务能级。

中国金茂控股集团有限公司结合自身平台优势、经验优势、资源优势，通过业态聚集来加速南滨江城市化，形成瑞安新城中心，实现定位落地；以“产业驱动、生态筑城”为愿景，逐步打造瑞安城市发展进程中的示范性复合新城项目。