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湘江玺悦府房价走势

湘江玺悦府

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楼盘均价 售价待定
均价环比 持平
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价格分析

湘江玺悦府主打建面约105-128㎡高层和建面约135㎡-181洋房,放风价约6000元/㎡,周边在售新房较为分散,其中,湘江富力城二期约5500-5800元/㎡、金侨·印象湘江约5600元/㎡、湘江保利时代约6200元/㎡,整体价格基本和片区均价持平,且周边挂牌二手房较少,仅临近的湘江富力城高层二手房挂牌约5508-6665元/㎡。


单从价格方面来看,项目基本和周边品质楼盘的价格持平,但其洋房产品较为稀缺,具有一定的产品差异化,产品和舒适度上明显高于高层,价格又明显低于别墅产品,更多可满足市场刚改及改善客群的需求,另一方面,九华经济开发区属于湘江新区湘潭地区的发端位置,片区发展潜能较大,对标一路直达的长沙大王山板块,住宅(毛坯)限价已高达13300元/㎡,其近一半的价格和不限购的优势,是限购长沙外拓的不错选择。

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