杏林湾营运中心位于集美区杏林湾片区，总建面约77万㎡。作为百亿资产级国企斥巨资建设的商业综合体，从正式投入运营至今，⼀直践⾏“营运海西，服务亚太”的定位，为600多家入驻企业提供高质服务。
⾃带约38万㎡办公+⾃带约12万㎡商业+辐射建⾯约274万㎡⾼端住宅（半径2公⾥辐射范围内） ⾃项⽬正式运营⾄今，⼀直践⾏“营运海西，服务亚太”的定位。⽬前已有约600多家企业⼊驻。⼯商、农业、招商、中国银⾏等基础⾦融配套全部到位。星巴克、中影等国际知名娱乐餐饮机构等纷纷⼊驻。以项⽬为核⼼半径2公⾥辐射范围内，IOI棕榈半岛、中航 城国际社区、莲花⾸岸和院等8个⾼端住宅环绕项⽬，统计住宅建⾯共约274万㎡。
依托本项目占据的绝佳地理位置和自身项目属性，本项目具有四大价值点，既大体量、大核心、大交通和大流量。
傲居中央，尽享集美核⼼资源 。项⽬紧邻集美行政服务中心、市⺠⼴场、集美湖豪⽣⼤酒店、国家4A级别旅游中⼼园博苑、嘉庚艺术中⼼等城市稀缺优质公建资源。
⽆缝链接岛内外，全⽅位接驳国内外。独拥多维⽴体交通体系，既有四⼤桥梁（杏林⼤桥、厦⻔⼤桥、集美⼤桥、新阳⼤桥） 链接岛内外，⼜兼具地铁1号线(官任站)，地铁6号线(建设中)双地铁运⾏；同时占据最佳海陆空（国际港⼝、厦⻔北站、⾼崎机场）交汇地，全⽅位接驳国内外。
