澜悦华庭位于徐州鼓楼区核心板块，处于殷庄路与红星路交汇处，前拥主城中芯醇熟商圈，背靠鼓楼高新区中芯引擎，具备双中芯驱动的钻石区位优势。项目毗邻地铁2号线（在建将运营）九里山站，地铁7号线（规划中）殷庄路站，双地铁通达主城。紧邻殷庄路、煤港路两大城市黄金纵轴，畅达主城苏宁商圈、火车站和信商圈，拥享主城醇熟配套。
本项目计划分两期开发，一期已摘牌地块为C地块、D地块，CD两个地块总占地面积为2.9957万㎡，总建筑面积为13.0494万㎡，是以产业为体，居住为本、商务为翼、商业为核的封面级产城综合体标杆，是鼓楼高新区重点产城融合标杆项目。
C地块为科研产业用地，主要业态为高科技芯片科研产业办公、配套人才公寓；D地块主要规划住宅、幼儿园教育配套。D地块共规划5栋住宅，17-26F高层住宅，主力户型为99-136㎡三居、四居品质改善产品，共计362套，项目现场营销中心预计10月中下旬公开。现将启动城市双展厅接待（市中心家乐福负一层展厅、君盛广场展厅），接受客户咨询预约，敬请期待。
