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连云港市万悦花园是在连云港市发展委员会立项、经连云港市规划局批准的住宅小区,小区建筑设计方案及单体设计均获得连云港市规划局批准。该项目总用地面积约9639平方米,小区内1栋6层、2栋9层,共计3栋楼,总建筑面积22209.3平方米,其中地下室2250.1平方米,地上19959.2平方米,地下一层为自行车库,地上一层为汽车停车位和公共用房建筑层,二层以上为住宅,总容积率为2.05,建筑密度28.12%,绿地率31.86%,小汽车停车率0.7辆/户。
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