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昆明楼盘 五华区楼盘 金茂·银都
项目介绍:

昆明二环独立铺日益减少
城市不断扩大,但是昆明主城商贸、居住的核心价值没有衰退,消费者仍习惯去主城消费,这一都市型商业消费习惯在昆明表现明显。但主城商铺供应量不足的形势日益突出,在据有关市场调查研究公司分析,近年昆明商铺供应量比较大,但基本分布在二环外,二环之内的商铺数量增量有限。
目前政府推动的主城持续性拆零拆违,直接导致二环之内商铺数量锐减,大量商家找铺,商铺需求旺盛,二环之内的商铺租金和市场价值猛增。


独创“商业街+专业市场+独立产权”式商铺
目前商铺的形态主要有:商场产权式、专业市场式、商业街式、小区独立产权底商、SHOPPINGGMAL、步行街等。由于商场产权式商铺,依赖于整体的商业规划、业态规划、经营管理等因素才能旺起来,如果不能旺起来就很容易长期死火,投资风险大。而小区独立产权商铺虽然业态相对广泛,但无法集中一种或几种业态形成经营合力,只能依靠逐渐增旺的任期才能经营起来。
金茂银都商业街,独立“商业街+专业市场+独立产权”式商铺,吸引了各种形态商铺长处,有效弥补了各自缺点,抗击风险能力大大提升。


二环内、火车站旁的独立铺“千金易得,一铺难求”
在昆明二环内,特别是在螺蛳湾、云纺、火车站、明通等商业圈,这种带产权的独立铺尤为稀缺(大多数商铺只能购买经营权、不能购买产权),而云纺商铺10年经营权一度达到10万/平米,反映出超高价值。该片区众商云集,许多商户渴望购买产权商铺,永续经营,无奈产权商铺供应不足,呈现千金易得、一铺难求的局面。


这里的商铺有产权,而且公摊率低至11%
金茂银都商业街,产权清晰,可以出售产权。这在附近的双龙、螺蛳湾、明通、南窑、火车站等五大商圈内非常难得,金茂银都商业街公摊率低,得房率被提升到极限状态,为投资者省下许多钱,也同时为投资者创造了更高的回报。

 


金茂·银都楼盘,提供昆明金茂·银都房价,楼盘户型,楼盘地址昆明市永胜路“云南印象城”对面,产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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