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昆明站(站前路)(公交站),昆明站(永胜路)(公交站),昆明站永胜路(公交站),永胜路(公交站),火车站(公交站),昆明站(永平路)(公交站)
火车站、旅游总部商业圈,位置卓越,价值保证 地段决定价值,买铺要看位置。金茂银都商业街,位于火车站旁的永胜路,距离火车站不到500米,占据火车站站前商圈核心位置,靠火车站占领财富制高点。 权威调查显示:昆明火车站平均每小时人流量3880人,每天人刘量达数万人;火车站日平均运输旅客6万人次,最高运输量11.5 万,每年火车站总运输旅客约2100万人,;南窑片区各客运站日接发车1000余次,运送旅客约4万人次,每年运输旅客1500万人,合计3600万客流,火车站商业圈成为高含金量商圈。金茂银都商业街经营先天条件十分优越。
官渡区南站幼儿园,华美英语幼儿园(绿色走廊),昆明市官渡区中山幼儿园,政府机关第二幼儿园,昆明市官渡区佴家湾小学,官渡区威仕德幼儿园
项目介绍:
昆明二环独立铺日益减少
城市不断扩大,但是昆明主城商贸、居住的核心价值没有衰退,消费者仍习惯去主城消费,这一都市型商业消费习惯在昆明表现明显。但主城商铺供应量不足的形势日益突出,在据有关市场调查研究公司分析,近年昆明商铺供应量比较大,但基本分布在二环外,二环之内的商铺数量增量有限。
目前政府推动的主城持续性拆零拆违,直接导致二环之内商铺数量锐减,大量商家找铺,商铺需求旺盛,二环之内的商铺租金和市场价值猛增。
独创“商业街+专业市场+独立产权”式商铺
目前商铺的形态主要有:商场产权式、专业市场式、商业街式、小区独立产权底商、SHOPPINGGMAL、步行街等。由于商场产权式商铺,依赖于整体的商业规划、业态规划、经营管理等因素才能旺起来,如果不能旺起来就很容易长期死火,投资风险大。而小区独立产权商铺虽然业态相对广泛,但无法集中一种或几种业态形成经营合力,只能依靠逐渐增旺的任期才能经营起来。
金茂银都商业街,独立“商业街+专业市场+独立产权”式商铺,吸引了各种形态商铺长处,有效弥补了各自缺点,抗击风险能力大大提升。
二环内、火车站旁的独立铺“千金易得,一铺难求”
在昆明二环内,特别是在螺蛳湾、云纺、火车站、明通等商业圈,这种带产权的独立铺尤为稀缺(大多数商铺只能购买经营权、不能购买产权),而云纺商铺10年经营权一度达到10万/平米,反映出超高价值。该片区众商云集,许多商户渴望购买产权商铺,永续经营,无奈产权商铺供应不足,呈现千金易得、一铺难求的局面。
这里的商铺有产权,而且公摊率低至11%
金茂银都商业街,产权清晰,可以出售产权。这在附近的双龙、螺蛳湾、明通、南窑、火车站等五大商圈内非常难得,金茂银都商业街公摊率低,得房率被提升到极限状态,为投资者省下许多钱,也同时为投资者创造了更高的回报。
昆明二环独立铺日益减少
城市不断扩大,但是昆明主城商贸、居住的核心价值没有衰退,消费者仍习惯去主城消费,这一都市型商业消费习惯在昆明表现明显。但主城商铺供应量不足的形势日益突出,在据有关市场调查研究公司分析,近年昆明商铺供应量比较大,但基本分布在二环外,二环之内的商铺数量增量有限。
目前政府推动的主城持续性拆零拆违,直接导致二环之内商铺数量锐减,大量商家找铺,商铺需求旺盛,二环之内的商铺租金和市场价值猛增。
独创“商业街+专业市场+独立产权”式商铺
目前商铺的形态主要有:商场产权式、专业市场式、商业街式、小区独立产权底商、SHOPPINGGMAL、步行街等。由于商场产权式商铺,依赖于整体的商业规划、业态规划、经营管理等因素才能旺起来,如果不能旺起来就很容易长期死火,投资风险大。而小区独立产权商铺虽然业态相对广泛,但无法集中一种或几种业态形成经营合力,只能依靠逐渐增旺的任期才能经营起来。
金茂银都商业街,独立“商业街+专业市场+独立产权”式商铺,吸引了各种形态商铺长处,有效弥补了各自缺点,抗击风险能力大大提升。
二环内、火车站旁的独立铺“千金易得,一铺难求”
在昆明二环内,特别是在螺蛳湾、云纺、火车站、明通等商业圈,这种带产权的独立铺尤为稀缺(大多数商铺只能购买经营权、不能购买产权),而云纺商铺10年经营权一度达到10万/平米,反映出超高价值。该片区众商云集,许多商户渴望购买产权商铺,永续经营,无奈产权商铺供应不足,呈现千金易得、一铺难求的局面。
这里的商铺有产权,而且公摊率低至11%
金茂银都商业街,产权清晰,可以出售产权。这在附近的双龙、螺蛳湾、明通、南窑、火车站等五大商圈内非常难得,金茂银都商业街公摊率低,得房率被提升到极限状态,为投资者省下许多钱,也同时为投资者创造了更高的回报。