异龙湾

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开盘时间 2008年09月19日
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昆明楼盘 红河楼盘 异龙湾
项目介绍:

  项目位于真正与水景相融合,湖水最清澈,最接近石屏县城的异龙湖,在项目650的规划中,湿地就占了250亩。一个原生态、纯古建筑的江南水乡就这样在高原被完美呈现。背倚焕文古塔,面万顷烟波,未名河蜿蜒缠绕于每家的门庭,小舟穿梭于杨柳石桥之间,石屏县政府大楼距离石锦庄仅500米之遥。 石锦庄总占地650亩,包括250亩异龙湖湿地公园,一期开发的异龙湾、二期开发异龙会都、异龙别宫。整个规划气势恢弘,配套完善。 石锦庄秉承文献名邦丰富的古建民居传统,以现代建筑的结构结合古建的美学风格,营造异龙湖畔第一个体验式休闲购物码头。极具投资价值,该项目将成为围绕异龙湖的创富龙头。其建筑风格河商业推广模式将成为未来15年内商业楼盘的模板。

  决定商业铺面是否升值的两个条件:

  一:生意好的商铺,升值绝对快!异龙湾是云南省魅力独具的商业铺面,目前已经吸引了全省的目光,生意就算最差也要比一般县城的铺面好!

  二:商铺购买时的价格越低,升值的压力就越小,越容易在比较短的时间上升到很理想的价位,异龙湾的商铺目前是低价上市,因此上升的空间巨大.

  大地锦德地产不承诺任何形式的返租\包租之类的活动,因为.异龙湾湖畔的商业机会千载难逢,本来云南省就是一个严重缺乏水资源的省份,因此,像异龙湾这种在水一方的纯水岸上也步行街,绝对具有傲视群伦的资本,其经营前景和投资升值前景,都绝对值得期待的。

  在异龙湾开街营业的前期,大地锦德地产会组织一系列比如美食节、水上歌会等文艺节目来拉动整个街区的商业气氛,力求让异龙湾的商业铺面在短时间内迅速升温,而且,异龙湾本身巨大的旅游经济潜力的影响,异龙湾成为石屏的商业龙头是不需要太多时间的,经营户的铺面租金在头三年内维持在一个比较低的水平,大约相当于房价的5%,这可以降低异龙湾经营者的成本。

  另一方面,在保证异龙湾业主的基本利益,确保业主购买了商铺后要有钱赚,因此不能够采取免租的形式。二,异龙湾商业街未来主要的消费者根本不失来自于石屏本地的客户,主要是来自于外地旅游人口,这部分人对于消费过程中的价格敏感度不高,他们更愿意消费的是有地方特色和民族风情的旅游产品,跑这么远来异龙湾消费、休闲,主要目标是冲着异龙湾的湖光山色来的,是来体验划着船逛街的,因此,大地锦德地产公司认为,减免租金不能对异龙湾经营户带来实质性的帮助,相反,努力做好异龙湾的环境,在开街营业后多组织几次大型的主题歌舞和营销、促销活动,才是真正的扶持异龙湾的商业。这也是为什么在开街经营的前期,异龙湾不采取免租等形式来聚集人气的两个原因。


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