万科璞悦湾

　　烟台万科，集萃深耕烟台6年经验及13年洋房缔造领悟，从烟台人的居住心理及需求出发，创建洋房专利越新之作——万科璞悦湾，为烟台品位阶层定制品质居所！

　　坐拥山、海、岛、林、湾，雄踞繁华主城的芝罘岛，拥揽城市罕见的复合型自然资源，难得千年时光流转，一如初见般原生质朴。

　　亲地四层

　　在摩天高楼林立， 洋房越长越高、密布罗列的时代，万科不为利益所动， 降低了建筑与大地相处的姿态，未曾降低的是， 对高品质生活的一贯主张。万科璞悦湾亲地四层设计，看齐别墅高度，尊享墅区亲地舒居，传承别墅低密血统，以稀缺印证永恒。

　　首层院落

　　自诞生起，万科专利花园洋房，即用花、树、春风装点院落，万科璞悦湾，前后双向入户花园，让居住享受更多阳光清风，兼顾私密与朝向的同时，满足所有的闲情逸致，在此，树撑开了伞，花笑开了颜，海敞开了心，静静无为，却已胜人间无数。

　　层层退台

　　从洋房，到专利洋房，万科早在2000年的深圳，就已迈出里程碑的一步。层层退台，更是点睛之笔。万科璞悦湾建筑师匠心独运，创造性地在阳台设计上“以退为进”，楼上层均比楼下层退后一定尺度，由此，退出一方可探月赏星的天地，退出一味生活的清雅与闲适。

　　约1.16低容积

　　容积率是关系一个项目居住舒适度、空间宽敞度以及园林绿化等极为重要的参考指标。别墅容积率通常小于1，洋房容积率通常在1-1.5/2之间，万科璞悦湾约1.16超低容积，以罕见的墅级标准，使您的居住舒适性大幅提升。