1号院项目位于烟台市开发区、福山区、栖霞开发区三区交汇处。总占地面积66620㎡,总建筑面积92295.25㎡,容积率1.67,规划建设30栋5F+1低密多层住宅,建筑面积约78~130㎡,一梯两户设计,全部为南北通透户型,河光城景一览无余。