位于烟台文教中心聚集区域，聚集烟台大学、烟台大学文经学院、滨州医学院(烟台校区)、山东工商学院等多所院校，形成为人所知的“烟台大学城”；周边约2km内，聚集莱山实验四小、实验六小(规划)、滨海中学、莱山一中等多所涵盖小学、初中、高中的基础教育配套。
林樾向南约1km烟台枢纽立交，连通荣乌、烟海高速、城区，城际快速通道，可快速通达烟台7区及蓬莱国际机场。约11km烟台南站，对标上海虹桥国际交通枢纽，未来将建成6台13线的现代化交通枢纽；林樾西侧华庭路自北向南1.5km范围内连通滨海中路、港城东大街、观海路、烟台枢纽立交等城市主干道。其中滨海中路，承接滨海西路、滨海东路、滨海北路即是贯穿烟台近百公里海岸线的滨海路。
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沿观海路向西北约3.8km永旺购物中心，新世界百货等商业聚集；3km范围内书城文化广场、万科商业金街等筹建中。
位于烟台文教中心聚集区域，聚集烟台大学、烟台大学文经学院、滨州医学院(烟台校区)、山东工商学院等多所院校，形成为人所知的“烟台大学城”；周边约2km内，聚集莱山实验四小、实验六小(规划)、滨海中学、莱山一中等多所涵盖小学、初中、高中的基础教育配套。
向南约500m烟台山医院(东院区)，烟台三甲综合医院之一。
莱山区三滩板块楼盘，中南“府”系产品，主力户型130-172㎡，规划为低密住区。
