越秀烟台第四子·高新区首个作品·学院系菁英社区——翰悦府，位于烟台高新区创业路以南，海兴路以东，周边中小学学校资源丰富，高校、科研院所林立，人文、学术氛围浓厚，西侧紧邻当地百年名校烟台二中，智赢菁英未来。项目用地面积约为4.09万㎡，地上总建筑面积约14.3万㎡，自身0.8万㎡沿街商业，社区内规划有三班制幼儿园、人文园林，在售项目以建面约80-120㎡阳光全能三房为主力户型，部分楼层可瞰海，打造“学区 社区”一站式陪伴成长社区。 越秀地产是全国性的综合房地产开发商，成立于香港，扎根于广州，落脚烟十一年。2009年，越秀继广州、中山、江门等城市巨资拿下多幅地块之后，同年12月11日以2.6亿元获得烟台芝罘区石棉总厂及绿宝石厂地块(越秀星汇凤凰)，占地面积73771.1平方米，成功实现在渤海湾的战略布点。2012年9月，越秀又通过公开拍卖方式购入开发区地块(越秀星汇金沙)，总价为5.3亿元，深耕烟台。2018年，继星汇金沙后，越秀在开发区落地第二个项目(臻悦府)。