湖南金博林置业有限公司开发的岳阳“博林苑”项目位于原市政协家属区内，基地在炮台山的炮台山南路以南，西侧为晓朝宾馆，北侧隔炮台山南路与审计局家属区和人大家属区相对，基地的南面为民宅，该地块的地势平坦、环境幽静、交通便利、周边配套设施齐全。
“博林苑”的地块规划总用地面积为8388平方米，而规划净用地面积为8249平方米，用地接近三角形，西边宽100米左右，东边宽26米左右。
地块西边相邻的晓朝宾馆和北边的审计局家属区和人大宿舍区均已建成，晓朝宾馆为三、四层的建筑，审计局家属区和人大宿舍区为四至六层不等的建筑。南侧均为二至四层的私房民宅。主要道路为地块以北的炮台山南路及地块东南侧规划中的锦绣巷。
“博林苑”总建筑面积：54211.5平方米，其中住宅面积：41948平方米，物业管理面积121平方米。架空面积;28.5平方米。地下室建筑面积：12114平方米。总户数307户，停车位：总数340个，其中地面生态停车44个，地下室停车296辆。容积率5.1，建筑密度20%，绿地率35.9%。
项目规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施的居住小区。
项目规划努力适应当地自然环境、历史文MAI及居民生活模式，使小区融合在炮台山社区的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑高度、体量、色彩及空间关系与周围环境的协调。
