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麻塘镇区位优势得天独厚,北连开放的岳阳市区,南接繁荣的岳阳县城荣家湾,西频浩渺的东洞庭湖,东靠神奇的麻布大山,与岳阳楼区接壤, 是连接岳阳市县城的唯一黄金通道。麻塘镇交通便捷,四通八达。东有京珠高速公路和107国道,西有洞庭湖水路,京广复线铁路和岳荣新一级公路南北贯穿全境,境内还有20多公里 的环镇公路,到京珠高速公路只需30分钟,到岳阳市外贸码头45分钟,到长沙黄花机场1小时30分钟,形成了通往全国、沟通城镇、辐射村组的交通。 特别是近几年随着改革开放的进一步推进,在城市建设方面更是得到了突飞猛进的发展。城市交通,环境绿化,居住条件,就业机会等各方面得到了很大的提高,从而也促进了整个城市房地产业前所未有的兴旺发达,使得这个城市更加美丽,更加迷人。

本项目是一个以居住为主,集商业于一体的高品位服务社区。用地位置位于岳阳县麻塘镇畔湖村郭仙组,岳荣公路西侧,该地块北临规划道路,东抵岳荣公路西侧。周边有完善的配套设施,环境优异,具有良好的居住环境。该项目规划净用地面积为7118平方米。总建筑面积16551平方米。项目地段优越,交通便利,是地产开发的黄金宝地,同时也是商业经营的风水码头。

1.2 设计意图

根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思,充分了解自身及周围环境特点,发挥地块优势,强化花镜,提高小区的品质,保证项目具有特殊性、独特性,目标将该项目设计建设成当地具有标志性意义的住宅小区

1.3 设计依据

1.岳阳县规划局批准的用地红线图及规划设计条件。

2.甲方提供的设计委托书。

3.国家和岳阳市有关的建筑设计规范、规定和标准。

4电力设施保护条例

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