岳州帝苑选址于南湖旅游度假区内的刘山庙半岛，地理位置得天独厚坐拥南湖山水。晋兴·岳州帝苑高档亲水型商居社区位于南湖东游路以南、龙舟南路以东的刘山庙半岛。
岳州帝苑由多层、小高层、高层及别墅多种物业类型构成。总居住户数1978户。一期由10栋多层、2栋小高层及60套别墅组成，其中多层及小高层三室两厅一厨两卫及二室两厅一厨两卫面积区间为89.35平方米—135.57平方米，楼中楼面积区间为166.24平方米—199.78平方米，所有户型均做到全明设计。
该项目由中外合资的岳阳晋兴置业有限公司投资开发，公司注册资本1120万美元，系知名企业连捷国际投资公司(全国政协委员、全国工商联副主席、上市公司中国恒安集团总裁许连捷先生全资设立)和晋兴国际投资公司(由祖籍福建的爱国菲律宾华侨陈建福先生创立)共同投资组建，旨在精心打造高端精品住宅和城市地标性建筑群。合资公司睿智的开发眼光为岳阳南湖之滨所吸引，拟投资10亿元人民币兴建“岳州帝苑”高档亲水型商居社区项目，规划总建设用地133098.6平方米，总建筑面积322551平方米，建设周期5年，第一期工程将修建80000平方米独体式高档住宅，不久的将来会有一座“帝苑新城”秀立于城市之南，掩映在南湖的碧水蓝天之间。
