富昌广场项目属于旧厂房改造，位于霞山区东新路和椹川西三横路交界之间。根据规划，本项目改造用地分为两大用地：商业和居住用地。商业用地面积为7572.51㎡，计算容积率总建筑面积约为41648.8㎡，容积率5.5，建筑密度45%，绿地率25%，规划建设一栋集商铺、酒店、公寓于一体的综合建筑；居住用地面积为13534.81㎡，计算容积率总建筑面积约为43311.4㎡，容积率3.2，建筑密度30%，绿地率35%，规划在用地内呈南北两排布置住宅楼，靠南面楼层高度16 层，北面楼层高度18 层，约466户；另外，沿东新路、椹川西三路一侧设置沿街配套商业，并设置两层地下室，能停机动车485辆。
