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富昌广场项目属于旧厂房改造,位于霞山区东新路和椹川西三横路交界之间。根据规划,本项目改造用地分为两大用地:商业和居住用地。商业用地面积为7572.51㎡,计算容积率总建筑面积约为41648.8㎡,容积率5.5,建筑密度45%,绿地率25%,规划建设一栋集商铺、酒店、公寓于一体的综合建筑;居住用地面积为13534.81㎡,计算容积率总建筑面积约为43311.4㎡,容积率3.2,建筑密度30%,绿地率35%,规划在用地内呈南北两排布置住宅楼,靠南面楼层高度16 层,北面楼层高度18 层,约466户;另外,沿东新路、椹川西三路一侧设置沿街配套商业,并设置两层地下室,能停机动车485辆。