销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】新光大中心位于北京市通州区滨惠北一街(地铁6号线北关站),五河交汇地铁上盖超大综合体【项目亮点】1、项目价格为55000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积97~179㎡,涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于通州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积108878㎡;建筑面积77000㎡;有7栋;总共64户;建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为光大安石物业;物业费写字楼:35元/平米/月;市政供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在9.44,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】B-二居室-建面约179㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B该户型建面约179㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。卫生间与两个卧室布局合理使用方便餐厅厨房连线合理加速美食传递C-一居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面约97㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。户型方正,超大客厅带来超大活动空间,卫生间布局合理,使用方便【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)22号线/平谷线;6号线通州北关(地铁站),与楼盘直线距离为521米;公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是岳庄(公交站),与楼盘直线距离为204米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是阳光溪语幼儿园,距离楼盘487米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个三甲医院,最近的是中国人民解放军总医院京东医疗区-血液净化中心,距离楼盘951米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个百货商场,最近的是保利·大都汇2期3号商业楼,距离楼盘402米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含97~179㎡,价格约55000元/㎡,适合意向定居通州的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。