销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】住总山澜阙府位于北京市延庆区菜园南街延庆二中南侧,国企匠筑延庆核心3.0改善住宅【项目亮点】1、项目价格为28000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积138~188㎡,涵盖4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于延庆新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16867㎡;建筑面积54888㎡;有8栋;总共192户;建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京天诺物业管理有限责任公司;物业费住宅:3.1元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】D户型睿观-四居室-建面138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型睿观该户型建面138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。该户型为四居设计,可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正,卧室分布在房间四角,客厅宽敞足够全家人使用。270度转角客厅带来更好的观景体验。C户型峯境-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型峯境该户型建面约188㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。该户型十分适合改善家庭。客厅面积大,会客、日常交流不显局促,双套房+三卫设计可满足全家人的居住需求。A户型朗苑-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型朗苑该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。该户型为典型的四叶草户型,卧室分布在房间四角,家庭成员间即可亲密互动也可互不打扰。户型方正,全明通透,南向三面宽,采光充足;南向景观阳台,双卧飘窗,扩容空间;餐客厨一体,生活动线合理;衣帽间、家政间,方便收纳。总体看来居住舒适度高。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是国润家园(公交站),与楼盘直线距离为238米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是北京市延庆区第二幼儿园,距离楼盘304米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是延庆镇医院,距离楼盘700米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是三位鲜生社区精品超市(山水名院店),距离楼盘141米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含138~188㎡,价格约28000元/㎡,适合意向定居延庆的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。