销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】观山御璟位于重庆市巴南区江南新城天麓大道,邻轻轨名校旁湖滨都会墅区【项目亮点】1、项目价格为7200元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积44.29㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于巴南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积129333㎡;建筑面积22794㎡;有4栋;总共317户;建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新希望物业服务集团有限公司重庆分公司;物业费公寓:4.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】装修体验馆-一居室-建面约44.29㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图装修体验馆该户型建面约44.29㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。户型方正,利用空间率高;小户型设计,总价低,功能全面;动静分区,独立明卫干湿分离;独立厨房,避免油烟浸染;户型结构合理,格局方正【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是欧麓花园城东(公交站),与楼盘直线距离为518米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是重庆市巴南区渝锦悦幼儿园,距离楼盘300米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为重庆市巴南区第四人民医院,距离楼盘2455米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是渝家生活超市(观山御璟店),距离楼盘111米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含44.29㎡,价格约7200元/㎡,适合意向定居巴南的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。