销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】臻园位于雨花—雨花中心,高绿化率、醇熟配套、地铁沿线【项目亮点】1、项目价格为12300元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积176㎡,涵盖5居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价低于雨花新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38178㎡;建筑面积223719.76㎡;有9栋;总共1576户;建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司湖南分公司;物业费公寓:3.29元/平米/月;住宅:2.69元/平米/月;尚未公布;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.5,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】建面176平-五居室-建面约176㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面176平该户型建面约176㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。臻园,五室两厅两卫,建面176平户型;全明四房朝南设计,尺度恢弘大气;超15米横向大面宽,约4.8米奢阔横厅;南北双向大阳台。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线雨花区政府(地铁站),与楼盘直线距离为646米;公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是豆花塘(公交站),与楼盘直线距离为114米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是长沙市雨花区第六幼儿园,距离楼盘340米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是孙思邈网联中医院(金域华府店),距离楼盘432米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是兔喜快递超市(万科金域华府四期店),距离楼盘184米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含176㎡,价格约12300元/㎡,适合意向定居雨花的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。