销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】宏川智汇中心位于南城总部基地·R2线蛤地站A/B出口,地铁口;超高层;综合体【项目亮点】1、项目价格为23000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积50~245㎡,涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于东莞市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积8689㎡;建筑面积85545㎡;有1栋;总共568户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费写字楼:12元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.32,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A-一居室-建面约50㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约50㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。4-8层约49㎡10-11层约49/50㎡19-26层约50/52㎡19-35层平面图-一居室-建面约245㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图19-35层平面图该户型建面约245㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。19-357层标准层平面图鉴赏,49-81㎡畅想空间,165-245㎡商务办公。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线蛤地(地铁站),与楼盘直线距离为122米;公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是东莞南城候机楼(公交站),与楼盘直线距离为62米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是森林湖幼儿园,距离楼盘625米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为蜂汇广场,距离楼盘830米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含50~245㎡,价格约23000元/㎡,适合意向定居东莞市的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。